Ravissante maison de ville en pierre de 127m2 - tréguier

Action Immobilière vous propose en plein cœur de la charmante cité de caractère de Tréguier (22220), cette ravissante maison de ville en pierre d’une surface d’environ 127m2, pleine de caractère.



L’habitation se compose au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée menant dans le couloir qui dessert une chambre ou bureau, possédant sa propre petite salle de bain, un point d'eau supplémentaire, un WC, un spacieux séjour avec un magnifique parquet et une cuisine séparée avec une verrière donnant accès sur l'extérieur.



A l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec point d'eau et 1 plus petite sans point d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.



A l’extérieur, vous serez charmé par le grand mur en pierres du pays qui entoure la propriété. Une fois passé la porte extérieur, vous vous retrouverez dans une charmante cour qui vous permettra de profiter de l'extérieur, totalement à l'abri du voisinage. Ce bien de caractère possède également un grand garage équipé d'un portail électrique et d'un point d'eau. Le tout est implanté sur un terrain de 228m2 entièrement clos et sans vis à vis.



Informations techniques :



Double vitrage PVC / Tout à l'égout / Fibre optique / Système de chauffage au fioul / Très bon état général de la structure/ Construit dans les années 1900.



N’attendez plus et venez visiter cette ravissante maison de ville en pierre d’une surface d’environ 127m2 située en plein cœur de la charmante citée de caractère de Tréguier. Les commodités à proximité immédiate et le bord de mer à moins de 15 minutes en voiture.



Prix de vente frais d’agence inclus 270 000€, dont 3.85% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.



Référence annonce : M189



Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 / Consommation énergie primaire : 330 kWh/m2/an / Consommation énergie finale : Non communiqué / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) / Logement à consommation énergétique excessive : classe F



Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr