Domaine de 2 hectares dans l'aisne, à la frontière de la marne, idéal pour projets familiaux ou touristiques

Environnement :
Située dans une petite commune de 650 habitants dans l'Aisne, cette superbe demeure atypique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des sites touristiques et des grandes villes.

À seulement 30 km de Laon, 30 km de Reims et 35 km de Soissons, elle bénéficie d'un accès rapide aux villes environnantes via l'autoroute A26, toute proche.

Côté loisirs, le Golf de l'Ailette et de Villeneuve-sur-Aisne sont à seulement 15 minutes, tout comme les célèbres sites historiques du Chemin des Dames et de la Caverne du Dragon, ainsi que Center Parcs à quelques minutes. Des écoles et commerces locaux viennent renforcer l'attrait de cette localisation privilégiée.

Ce vaste domaine de 2 hectares, entièrement clos, est en grande partie délimité par un élégant mur d'enceinte, formant un angle côté rue et sur le champ adjacent. Accessible par un portail, une magnifique allée bordée de diverses plantations vous conduit à la demeure. Le terrain comprend deux boxes à chevaux, des parcelles dédiées, un verger ainsi que des espaces détente arborés.

Habitation et annexe :
La maison principale, d'une superficie de 390 m2, est surmontée d'une tour et se compose de 14 pièces, dont 10 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains et une salle de douche. Elle est divisée en deux habitations distinctes, reliées au premier étage mais séparées au rez-de-chaussée par un porche, actuellement utilisé comme jardin d'hiver. Un aménagement en grande salle de vie est tout à fait envisageable. Les pièces de vie sont agrémentées de cheminées avec inserts à bois, créant une ambiance chaleureuse.

En face de la maison, un beau bâtiment en pierres à étage, propose plusieurs compartiments et un garage, à aménager selon vos besoins. Une terrasse et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent cet ensemble unique.

Informations supplémentaires :
L'habitation est reliée au tout-à-l'égout et équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage sur la quasi-totalité des fenêtres. La première partie de la maison est chauffée par une cheminée à bois et une chaudière au fioul, tandis que la seconde partie bénéficie d’un chauffage électrique.

Vous disposez également de vastes espaces supplémentaires grâce aux greniers aménageables avec planchers en bois et pierres apparentes, ainsi que d’un sous-sol sous la première habitation, comprenant plusieurs pièces, dont un garage pouvant accueillir deux véhicules. La taxe foncière est d'environ 2 500 euros par an.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une évolution du système de chauffage actuellement au fioul pour améliorer les performances énergétiques.

Notre service de conciergerie est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires, des conseils personnalisés et des devis. Nous vous accompagnerons également dans l'élaboration de votre stratégie d'achat et la réalisation de votre projet.
Cette annonce vous est proposée par Larvol David - EI - NoRSAC: 800 760 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.[Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées]. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI[Coordonnées masquées]0000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.