Situé à Usseau, une commune accueillante et dynamique de la Vienne, ce pavillon de plain-pied de 71 m2 est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Bien desservi, il se trouve à 10 minutes de la sortie nord de l’A10 et à 15 minutes de la gare de Châtellerault, dans un cadre calme et proche de nombreuses activités de loisirs.
La maison comprend un salon/séjour lumineux de 20 m2, une cuisine indépendante de 8 m2, deux chambres de 11 m2 et 9 m2, une salle de bain de 5 m2 et des toilettes séparées. Un garage de 20 m2 est également à disposition, parfait pour du rangement ou un stationnement supplémentaire.
Le pavillon est implanté sur un grand terrain de 1 343 m2, offrant des possibilités d’agrandissement ou même de division pour un projet de construction.
Actuellement loué 269,52 € par mois (loyer révisable chaque année au 1er juillet), ce bien présente un bon potentiel locatif. La taxe foncière 2024 s’élève à 524 €, dont 133 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La maison comprend un salon/séjour lumineux de 20 m2, une cuisine indépendante de 8 m2, deux chambres de 11 m2 et 9 m2, une salle de bain de 5 m2 et des toilettes séparées. Un garage de 20 m2 est également à disposition, parfait pour du rangement ou un stationnement supplémentaire.
Le pavillon est implanté sur un grand terrain de 1 343 m2, offrant des possibilités d’agrandissement ou même de division pour un projet de construction.
Actuellement loué 269,52 € par mois (loyer révisable chaque année au 1er juillet), ce bien présente un bon potentiel locatif. La taxe foncière 2024 s’élève à 524 €, dont 133 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Usseau, maison de plain-pied de 71 m2
99 900 €