EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia
NOGENT-SUR-MARNE, quartier BOIS – PORTE DE NOGENT - Découvrez ce sublime appartement familial de 104m², idéalement situé dans un secteur très recherché.
À seulement 250 mètres du RER A et du bois de Vincennes, cet appartement de 4 pièces, niché dans une résidence de standing avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, plongez dans un spacieux double séjour de 36m² baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et une atmosphère conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, est parfaitement fonctionnelle et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne et chaleureux.
Côté nuit, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Cet agencement idéal permet d’accueillir toute la famille, avec la possibilité d’ajouter une quatrième chambre selon vos besoins.
Pour votre confort, l’appartement est complété par un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, une cave, et bénéficie de prestations de grande qualité : double vitrage, chauffage collectif au gaz, et une sécurité renforcée avec vidéophone, digicode et la présence d’un gardien.
Situé dans un quartier calme, verdoyant et prisé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles renommées Montalembert et Albert de Mun, ainsi que des commerces et marchés animés du quartier. Un cadre de vie exceptionnel, tout en étant à quelques minutes du centre de Paris grâce à la proximité du RER A.
En sus, vous avez la possibilité d’acquérir un second très grand emplacement de parking en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans ce secteur très recherché ! Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cet appartement.
Visite coup de cœur assurée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 283
NOGENT-SUR-MARNE, quartier BOIS – PORTE DE NOGENT - Découvrez ce sublime appartement familial de 104m², idéalement situé dans un secteur très recherché.
À seulement 250 mètres du RER A et du bois de Vincennes, cet appartement de 4 pièces, niché dans une résidence de standing avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, plongez dans un spacieux double séjour de 36m² baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et une atmosphère conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, est parfaitement fonctionnelle et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne et chaleureux.
Côté nuit, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Cet agencement idéal permet d’accueillir toute la famille, avec la possibilité d’ajouter une quatrième chambre selon vos besoins.
Pour votre confort, l’appartement est complété par un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, une cave, et bénéficie de prestations de grande qualité : double vitrage, chauffage collectif au gaz, et une sécurité renforcée avec vidéophone, digicode et la présence d’un gardien.
Situé dans un quartier calme, verdoyant et prisé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles renommées Montalembert et Albert de Mun, ainsi que des commerces et marchés animés du quartier. Un cadre de vie exceptionnel, tout en étant à quelques minutes du centre de Paris grâce à la proximité du RER A.
En sus, vous avez la possibilité d’acquérir un second très grand emplacement de parking en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans ce secteur très recherché ! Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cet appartement.
Visite coup de cœur assurée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 283
Référence: 41AP-L1M-W7S
Bien en copropriété. Nombre de lots : 224. Charges de copropriété : 492 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre - appartement familial de 104m² en parfait état à nogent-sur-marne
700 000 €