Venez découvrir en exclusivité ce bien idéale pour de l'investissement locatif !!
Ce bien situé sur un parcelle de 501m2 est idéale pour un investissement locatif ou un première achat.
Il ce décompose en deux partie. La première est un logement T2 composé d'une salle d'eau récente, une chambre et une pièce de vie avec cuisine. Le tout pour un total de 31m2. Ce studio a été entièrement refait au goût du jour, il n'y a donc aucun travaux à prévoir.
La deuxième partie est un logement composé de deux chambres de 12m2 environ, d'une salle d'eau, WC séparé et d'une grande pièce de vie traversante de 37m2 avec cuisine, le tout refait en 2017.
Ce bien dispose aussi d'un grand garage de 35 m2 et d'une buanderie.
A l'extérieur, un cabanon de jardin.
Alors n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !
Estimation du revenu locatif :
- Pour le logement T2 (360€ Hors charge)
- Pour le logement T4 (660€ Hors charge)
Ouverture PVC double vitrage avec volet électrique
Chauffage électrique récent avec poêle à bois dans le grand logement.
zinguerie refaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) [Coordonnées masquées] (réf. 572085 )
Ce bien situé sur un parcelle de 501m2 est idéale pour un investissement locatif ou un première achat.
Il ce décompose en deux partie. La première est un logement T2 composé d'une salle d'eau récente, une chambre et une pièce de vie avec cuisine. Le tout pour un total de 31m2. Ce studio a été entièrement refait au goût du jour, il n'y a donc aucun travaux à prévoir.
La deuxième partie est un logement composé de deux chambres de 12m2 environ, d'une salle d'eau, WC séparé et d'une grande pièce de vie traversante de 37m2 avec cuisine, le tout refait en 2017.
Ce bien dispose aussi d'un grand garage de 35 m2 et d'une buanderie.
A l'extérieur, un cabanon de jardin.
Alors n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !
Estimation du revenu locatif :
- Pour le logement T2 (360€ Hors charge)
- Pour le logement T4 (660€ Hors charge)
Ouverture PVC double vitrage avec volet électrique
Chauffage électrique récent avec poêle à bois dans le grand logement.
zinguerie refaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) [Coordonnées masquées] (réf. 572085 )
Référence: 830032931191
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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