Corps de ferme + dépendances + grand terrain

Situé en sud Charente (proche Dordogne), cet ancien corps de ferme en pierre se trouve en fin d'un petit hameau, à moins de 2 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités ( commerces , cabinets médicaux, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour

Maison d'habitation de plain pied, comprenant une cuisine, un séjour de plus de 25m², 4 grandes chambres ( entre 14 et 16 m²) , une arrière cuisine, une salle de bain, wc séparé.

Plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété :
- un atelier attenant à la maison d'environ 35m²
- une chaufferie d'environ 18m²
- une dépendance à l'arrière de la maison d'environ 31.2 m²
- une grande grange d'environ 200m² avec une partie étable.
- des anciens pares à cochons d'environ 34m².

L'ensemble se trouve sur un beau terrain de 6500m² avec un puits.

Toutes les toitures sont en bon état, le chauffage central est au gaz, l'assainissement individuel n'est plus aux normes.
Les huisseries sont en simple vitrage bois.

Ce bel ensemble en pierre idéalement situé à 45 mn d Angoulême et 1 h de Bordeaux est habitable de suite mais demande tout de même des travaux de rafraichissement .Il peut correspondre à de nombreux projet : professionnel ( artisans, stockage, maraîchages, permaculture,..) mais aussi pour un projet personnel ( plusieurs habitations possible, loft, gites...) , maison secondaire ou regroupement familial... a voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://charlotte-jaubert.optimhome.com (réf. 572195 )