Colmar proche gare et centre-ville : appartement 5 pièces d’environ 130m²

COLMAR proche gare et centre-ville : Appartement 5 pièces d’environ 130m²

À moins de 10 minutes de la gare et du centre-ville à pied, nous vous proposons à la vente ce sublime appartement au rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble de caractère des années 1900.

Ce spacieux appartement bourgeois est charmant de par son emplacement, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses sols en parquet massif !

Il est composé d’une belle et grande entrée donnant sur un long couloir desservant les différentes pièces : une cuisine équipée et aménagée indépendante, un double salon-salle à manger, 3 grandes chambres, une salle d’eau et un cabinet de toilette séparé.

Ce bien possède plusieurs autres avantages :
-De nombreux rangements
-De très beaux volumes
-Un petit espace extérieur accessible depuis la cuisine
-Un emplacement calme et proche des commodités (transports en communs, écoles, commerces etc.)
-Une cave privative inclus dans le prix
-Un garage et une place de stationnement privatifs en complément

Surface Carrez : 129,64m²

Prix de vente : 279 000 € frais d’agences inclus à la charge du vendeur
L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage pour 20 000 € et une place de parking privative pour 10 000 €

Logement à consommation d'énergie excessive
DPE : F (311/Kwh/m2/an)
GES : F (98/Kg/CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3140 € et 4280 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021
Énergie primaire : 311 Kwh/m2/an - Énergie finale : 306 Kwh/m2/an

Chauffage actuel au fioul collectif. Des devis de changement de mode de chauffage ont été effectués et sont disponibles sur demande.
Ce bien peut être éligible à la prime Ma Prime Rénov, Ma Prime Adapt et au prêt bancaire avec intérêts nuls sous conditions.

Propositions d'aménagements non contractuelles

Nombre de logements : 4
Nombre total de lots : 14
Montant annuel des charges : 4 352,42 € (chauffage et eau inclus)
Pas de procédure en cours

Pour tout renseignement, plus de photos ou planification d'une visite, veuillez contacter l'agence IFK

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand’Rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr