EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet ensemble immobilier spacieux et polyvalent : MAISON, COTTAGE, JARDIN, TERRASSE, GARAGE, CHAI, TERRAIN CONSTRUCTIBLE, idéale pour les amateurs de caractère et d'authenticité.
À 14 km de Saint-Émilion, votre havre de paix au cœur du vignoble du Grand Saint-Émilionnais ! À proximité des commodités (transports, écoles, commerces...) gare routière et ferroviaire à 4 km.
Une maison de maître de plus de 116 m² habitables, baignée de lumière et offrant de beaux volumes : un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine indépendante et fonctionnelle, une seconde entrée avec vestibule et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, spacieuses, confortables avec parquets en chêne et une salle de bain bien entretenue. Le tout est complété par un garage attenant. Cette partie de la propriété est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif régulier.
Un charmant cottage de 58 m², mitoyen, est à ce jour loué, générant un revenu locatif supplémentaire. Il comprend une belle entrée, à l’étage, une cuisine équipée, un salon/séjour, une chambre avec parquet et une salle d'eau.
Les deux maisons sont dotées de doubles vitrages, l'une avec chauffage central au gaz, et l'autre avec chauffage électrique, l'assainissement collectif, et la toiture refaite récemment.
Un grand chai de 84 m² offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace de réception, logement supplémentaire.
Un terrain constructible de plus de 700 m² vous permet de réaliser tous vos projets : habitation, piscine, dépendances, création d'un jardin potager...
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2111€ ~ 2857€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À 14 km de Saint-Émilion, votre havre de paix au cœur du vignoble du Grand Saint-Émilionnais ! À proximité des commodités (transports, écoles, commerces...) gare routière et ferroviaire à 4 km.
Une maison de maître de plus de 116 m² habitables, baignée de lumière et offrant de beaux volumes : un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine indépendante et fonctionnelle, une seconde entrée avec vestibule et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, spacieuses, confortables avec parquets en chêne et une salle de bain bien entretenue. Le tout est complété par un garage attenant. Cette partie de la propriété est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif régulier.
Un charmant cottage de 58 m², mitoyen, est à ce jour loué, générant un revenu locatif supplémentaire. Il comprend une belle entrée, à l’étage, une cuisine équipée, un salon/séjour, une chambre avec parquet et une salle d'eau.
Les deux maisons sont dotées de doubles vitrages, l'une avec chauffage central au gaz, et l'autre avec chauffage électrique, l'assainissement collectif, et la toiture refaite récemment.
Un grand chai de 84 m² offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace de réception, logement supplémentaire.
Un terrain constructible de plus de 700 m² vous permet de réaliser tous vos projets : habitation, piscine, dépendances, création d'un jardin potager...
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2111€ ~ 2857€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 85315414
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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