AUBIÈRE / CENTRE VILLE / IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS + 4 GARAGES
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir un immeuble en monopropriété situé en hypercentre d'Aubière composé de 6 appartements: deux T3 (47,36m2 loué 480€ HC et 45.56m2 loué 450€ HC), un T2 bis (46.50m2 loué 430€ HC) et trois T2 (32.16m2 loué 390€ HC, 37.43m2 loué 430€ HC et 30.80m2 loué 360€ HC) d'une surface totale de 238 m2 sur une parcelle de 333 m2. Elément important cet immeuble dispose également de 4 garages fermés. Les appartements ont été rénovés, les combles isolés et l'immeuble bénéficie d'une belle luminosité grâce sa double exposition.
Cet immeuble affiche un rendement locatif de 6.58 % / an HC avec une possibilité d'amélioration compte tenu des loyers actuellement pratiqués.
Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel: 5 sont à l'électrique et 1 au gaz.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au [Coordonnées masquées]. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Revenus locatif annuel : 30 480 € HC / an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 445 000 €
Taxe foncière : 3 307 €
DPE à l'immeuble :CONSOMMATION: E (269) / GES: C (13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir un immeuble en monopropriété situé en hypercentre d'Aubière composé de 6 appartements: deux T3 (47,36m2 loué 480€ HC et 45.56m2 loué 450€ HC), un T2 bis (46.50m2 loué 430€ HC) et trois T2 (32.16m2 loué 390€ HC, 37.43m2 loué 430€ HC et 30.80m2 loué 360€ HC) d'une surface totale de 238 m2 sur une parcelle de 333 m2. Elément important cet immeuble dispose également de 4 garages fermés. Les appartements ont été rénovés, les combles isolés et l'immeuble bénéficie d'une belle luminosité grâce sa double exposition.
Cet immeuble affiche un rendement locatif de 6.58 % / an HC avec une possibilité d'amélioration compte tenu des loyers actuellement pratiqués.
Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel: 5 sont à l'électrique et 1 au gaz.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au [Coordonnées masquées]. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Revenus locatif annuel : 30 480 € HC / an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 445 000 €
Taxe foncière : 3 307 €
DPE à l'immeuble :CONSOMMATION: E (269) / GES: C (13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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