Maison - 12 pièces - 408 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par une femme - VENDÔME (41100)

Age de la vendeuse : Femme 83 ans

Bouquet : 495 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 750 000 €

Décote d'occupation :255 000 € soit 34 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce magnifique hôtel particulier de type 12 d'une superficie habitable de 408 m² situé sur un terrain de 957 m² au centre-ville historique de la commune de VENDÔME (41) !

A seulement 50 minutes de Paris Montparnasse en TGV !

Cet hôtel particulier, réparti sur 2 niveaux, comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée de 13 m², un grand salon d'angle avec cheminées de 30 m², une grande salle à manger, un petit salon avec cheminée de 16 m², une petite salle à manger de 10 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 35 m², une grande chambre avec salle de bains de 27 m² et un WC de 8 m²
- A l'étage : 6 chambres, un bureau, un débarras, une salle de bains et un WC
- Un grenier sur toute la superficie
- Une dépendance : un garage, une chaufferie buanderie, un bûcher, un abri restauré, un débarras et wc avec lave-mains
- Une grande cour d'accueil
- Un lavoir donnant sur la Loire
- Le tout sur un terrain de 957 m².

Chauffage : Gaz et cheminée

Assainissement : Tout à l'égout

Travaux à prévoir : Rafraichissement, huisseries, rénovation énergétique

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de VENDÔME (41), sur le département du Loir-et-Cher, à proximité des commodités (école, collège, lycée, médecin, épicerie, épicerie, poste), à seulement 50 minutes en TGV de Paris, à 65,1 km de Tours, à 77,4 km du Mans, à 85,4 km d'Orléans.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr