Situation et contexte :
Située au cœur du village de Plan-de-Cuques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.
Description intérieure :
Cette demeure de 202 m², répartie sur deux niveaux (R+1), présente une disposition à la fois pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine séparée, un bureau, ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 54 m² lumineuse et conviviale, complétée par une buanderie pratique.
Coin nuit :
L'étage dévoile quatre chambres confortables, dont une suite de plus de 32 m² avec terrasse privative d'environ 15 m², offrant un espace extérieur et une salle d'eau moderne.
Avantages extérieurs :
Le bien se distingue également par son jardin de 492 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse attenante à l'une des chambres augmente le charme de cet espace extérieur.
Prestations complémentaires :
Le stationnement n'est pas un souci grâce à un abri de voiture disponible dans la cour, ajoutant une note de commodité à cette offre attractive.
Conclusion :
Cette maison représente une opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort, espace et vie de village.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3992(Lien direct sur les photos)
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À votre service : Laurie LEPORINI - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732
Référence annonce : 4632-LLE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cœur du village de Plan-de-Cuques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.
Description intérieure :
Cette demeure de 202 m², répartie sur deux niveaux (R+1), présente une disposition à la fois pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine séparée, un bureau, ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 54 m² lumineuse et conviviale, complétée par une buanderie pratique.
Coin nuit :
L'étage dévoile quatre chambres confortables, dont une suite de plus de 32 m² avec terrasse privative d'environ 15 m², offrant un espace extérieur et une salle d'eau moderne.
Avantages extérieurs :
Le bien se distingue également par son jardin de 492 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse attenante à l'une des chambres augmente le charme de cet espace extérieur.
Prestations complémentaires :
Le stationnement n'est pas un souci grâce à un abri de voiture disponible dans la cour, ajoutant une note de commodité à cette offre attractive.
Conclusion :
Cette maison représente une opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort, espace et vie de village.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3992(Lien direct sur les photos)
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À votre service : Laurie LEPORINI - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732
Référence annonce : 4632-LLE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 4632-LLE
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Référence : 4632-lle - maison 5 pièce(s) à plan-de-cuques (13380)
549 000 €