A vendre - appartement t2 de 52.65m2 à cornebarrieu (31700)

Idéal pour investir. Situé à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la forêt de Bouconne et de la clinique des Cèdres. Transports en communs et commerces à deux pas. Bel appartement T2 de 52.65 m2 habitables vendu loué. Situé au premier étage avec ascenseur, composé d’une entrée de 4.25 m2 avec placard, d’une pièce de vie 24 m2 donnant sur un balcon de 4.65 m2, d’une confortable chambre de 16.5 m2 avec placard. Salle d’eau avec toilettes de 4.7 m2. Pièce de rangement, stockage de 3 m2. Une place de parking aérienne privative et un cellier privatif sont vendus avec ce logement.
Logement vendu OCCUPE : loyer de 503 euros hors charges
Date de fin de bail : 21/09/2026
Rentabilité brute : 4.5 %
Copropriété : 134 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 497 € /an ( dont 1090 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1 082 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 231 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 15/01/2013
DPE en cours de renouvellement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 118 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 8 500 euros TTC. Soit 110 000 euros hors honoraires.
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