Maison 143m² à la rochelle

***Coup de coeur assuré sur ce bien***Située à moins de 20 minutes de La Rochelle. Située sur Saint Sauveur d'aunis. Maison ancienne en moellons sans aucun travaux à prévoir d'une surface habitable d'environ 143m2 parfaitement rénovée en 2021. Cette propriété de caractère se compose: d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (69m2 de surface environ au global), d'un espace cellier/buanderie, d'un premier WC séparé avec lave-mains. A l'étage d'un grand dégagement, d'une salle de bains (douche italienne/baignoire/sèche-serviettes), de 3 chambres décorées avec soin, dont une suite parentale de 31m2 environ (grande chambre/dressing privatif/salle d'eau).
La partie extérieure propose, une belle terrasse en travertin de 30m2 environ, un jardin arboré entretenu exposé plein EST, clos de murs, sans aucun vis à vis, une dépendance neuve non-attenante de 16m2 environ, une aire de stationnement pour 2 véhicules sur sol béton lavé. (stationnement possible d'un camping-car).
Prestations: Beau volumes, très belle rénovation (matériaux nobles), adoucisseur d'eau, double vitrage aluminium qualitatif, radiateurs à inertie fluide, poêle à granulés récent, visiophone, portillon aluminium, portail aluminium motorisés, très bonne isolation du bien, électricité refaite à neuf, ballon d'eau chaude récent, fibre internet...
Maison lumineuse très saine et entretenue. Environnement calme et sans vis à vis. Commerces et école à proximité immédiate.
*En toute objectivité, rien ne manque sur ce bien*.
A visiter sans tarder.
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
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