My French Agent vous propose en exclusivité de découvrir cette maison coup de coeur de 120 m2, idéale pour une famille, située au cœur du bourg de Tauxigny.
Le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un Wc.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité.
Au deuxième étage un vaste pallier dessert deux chambres supplémentaires, un WC avec point d'eau, idéal pour les enfants ou les invités.
Le tout sur une parcelle de 118 m2 avec une cour, un accès voiture, un garage et une belle cave. De plus, profitez d'un terrain arboré non attenant de 125 m2(situé de l'autre côté de la rue), parfait pour les activités extérieures.
Les huisseries, la façade et la toiture ont été rénovées en 2016, assurant un bon état général et une meilleure efficacité énergétique. Cependant, l'intérieur de la maison nécessite une rénovation dans son ensemble, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Cette maison allie charme et praticité. Ne manquez pas cette opportunité !
La taxe foncière est de 900 €, l'assainissement est relié au tout à l'égout.
Son prix de vente est de 178 500 € honoraires d'agence inclus soit 170 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au [Coordonnées masquées]. ou à [Coordonnées masquées]. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le No2020AC00204.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr.
DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1630 €/an. Date de référence des prix de l'énérgie pour établir cette estimation:01/01/2021.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un Wc.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité.
Au deuxième étage un vaste pallier dessert deux chambres supplémentaires, un WC avec point d'eau, idéal pour les enfants ou les invités.
Le tout sur une parcelle de 118 m2 avec une cour, un accès voiture, un garage et une belle cave. De plus, profitez d'un terrain arboré non attenant de 125 m2(situé de l'autre côté de la rue), parfait pour les activités extérieures.
Les huisseries, la façade et la toiture ont été rénovées en 2016, assurant un bon état général et une meilleure efficacité énergétique. Cependant, l'intérieur de la maison nécessite une rénovation dans son ensemble, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Cette maison allie charme et praticité. Ne manquez pas cette opportunité !
La taxe foncière est de 900 €, l'assainissement est relié au tout à l'égout.
Son prix de vente est de 178 500 € honoraires d'agence inclus soit 170 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au [Coordonnées masquées]. ou à [Coordonnées masquées]. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le No2020AC00204.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr.
DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1630 €/an. Date de référence des prix de l'énérgie pour établir cette estimation:01/01/2021.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 3146
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de bourg
178 500 €