159 000 €
60 m²
5 pièces
Située sur les hauteurs de Saint-Chaffrey, cette maison de village, mitoyenne d’un côté, offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. D’une superficie habitable actuelle d'environ 60 m2, avec un grand grenier de 160 m2 à aménager, cette bâtisse se distingue par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités de réaménagement.
Grand jardin avec possibilité de créer un parking privatif
Caractéristiques :
Le grenier de 160 m2 offre de magnifiques volumes, à exploiter sur plusieurs niveaux pour créer un espace de vie spacieux.
Possibilité de diviser la maison en deux entités distinctes grâce à ses deux entrées indépendantes. Vous pourriez envisager une première entité de 60 m2 avec une dépendance de 27 m2 et une seconde entité dans le grenier aménagé.
Une parcelle voisine non constructible, en zone N (naturelle), fait également partie de la propriété.
Rénovation :
Cette maison est à rénover entièrement : toiture, isolation, électricité, murs, sols...
Tout est à repenser et à recréer. L’intervention d’un architecte est vivement conseillée afin de tirer le meilleur parti de cette maison de village atypique.
Localisation :
Située en zone Ua, la maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant avec son jardin arboré, à proximité d’un parking communal.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet sur-mesure.
Lien de la vidéo : https://youtu.be/4E7FqdCi36g
Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1550€ et 2140€.
Honoraires à charge vendeur (mandat simple).
Grand jardin avec possibilité de créer un parking privatif
Caractéristiques :
Le grenier de 160 m2 offre de magnifiques volumes, à exploiter sur plusieurs niveaux pour créer un espace de vie spacieux.
Possibilité de diviser la maison en deux entités distinctes grâce à ses deux entrées indépendantes. Vous pourriez envisager une première entité de 60 m2 avec une dépendance de 27 m2 et une seconde entité dans le grenier aménagé.
Une parcelle voisine non constructible, en zone N (naturelle), fait également partie de la propriété.
Rénovation :
Cette maison est à rénover entièrement : toiture, isolation, électricité, murs, sols...
Tout est à repenser et à recréer. L’intervention d’un architecte est vivement conseillée afin de tirer le meilleur parti de cette maison de village atypique.
Localisation :
Située en zone Ua, la maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant avec son jardin arboré, à proximité d’un parking communal.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet sur-mesure.
Lien de la vidéo : https://youtu.be/4E7FqdCi36g
Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1550€ et 2140€.
Honoraires à charge vendeur (mandat simple).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre : maison de village à rénover à serre-chevalier, saint-chaffrey
159 000 €