444 120 €
105 m² / 635 m²
6 pièces
Idéalement située, à l'entrée de la presqu'ile de Rhuys, à 800m à pied du Golfe du Morbihan, Le Bec immobilier vous propose de découvrir cette maison nantaise de style néo-bretonne entièrement rénovée en 2019.
Vous pourrez profiter des chemins côtiers, des plages de Sarzeau (10 mn en voiture) et du centre-ville de Vannes (15mn en voiture).
Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le deuxième étage est composé d'une mezzanine qui dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Un sous sol total complète cette maison.
Le tout sur un terrain de 634m².
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 2816.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous pourrez profiter des chemins côtiers, des plages de Sarzeau (10 mn en voiture) et du centre-ville de Vannes (15mn en voiture).
Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le deuxième étage est composé d'une mezzanine qui dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Un sous sol total complète cette maison.
Le tout sur un terrain de 634m².
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 2816.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2409005-LEBEC
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 105m² à saint-armel
444 120 €