Découvrez cet appartement exceptionnel de 70 m², offrant un espace de vie confortable et de nombreux avantages. Doté de deux chambres spacieuses, dont l'une mesure 9,70 m² et l'autre plus de 10 m², cet appartement est idéal pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail confortable.
Le super séjour salon lumineux de 25 m², exposé plein ouest, vous offre une vue imprenable sur un grand parc. Imaginez-vous profiter de beaux couchers de soleil depuis votre balcon privé.
Situé entre les commerces, vous bénéficierez de tous les services à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à la situation en impasse. De plus, les plages sont à seulement quelques pas, vous permettant de profiter pleinement des joies de la mer.
En plus de tous ces avantages, l'appartement est vendu avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également vous garer en toute sécurité dans la résidence, qui est sécurisée et fermée.
Et ce n'est pas tout ! La copropriété est en cours de travaux visant à améliorer les performances énergétiques et l'aspect extérieur du bâtiment. Des travaux de ravalement de façade ainsi que d'autres petits travaux sont en cours.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'il offre.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 . Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941.00 et 2625.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le super séjour salon lumineux de 25 m², exposé plein ouest, vous offre une vue imprenable sur un grand parc. Imaginez-vous profiter de beaux couchers de soleil depuis votre balcon privé.
Situé entre les commerces, vous bénéficierez de tous les services à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à la situation en impasse. De plus, les plages sont à seulement quelques pas, vous permettant de profiter pleinement des joies de la mer.
En plus de tous ces avantages, l'appartement est vendu avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également vous garer en toute sécurité dans la résidence, qui est sécurisée et fermée.
Et ce n'est pas tout ! La copropriété est en cours de travaux visant à améliorer les performances énergétiques et l'aspect extérieur du bâtiment. Des travaux de ravalement de façade ainsi que d'autres petits travaux sont en cours.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'il offre.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 . Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941.00 et 2625.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: TR220701-LEBEC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 256. Charges de copropriété : 900 €.
Honoraires d'agence de 4.62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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