Découvrez ce magnifique appartement traversant de 94 m², de Type 5, situé au cœur de la commune de Gerzat, dans une résidence calme et bien entretenue. Au 3ème étage avec ascenseur, il offre de beaux volumes, ainsi qu'une luminosité optimale.
En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux, équipé de deux grandes penderies aménagées. Celui-ci mène à un vaste salon/séjour, lumineux grâce à son exposition Ouest, qui s’ouvre sur un large balcon par de grandes portes-fenêtres. Ce dernier offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys et le Puy de Dôme, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon par une porte-fenêtre, rendant cet espace à la fois fonctionnel et convivial. Attenant à la cuisine, un cellier et une buanderie apportent des espaces de rangement supplémentaires, pratiques pour organiser votre quotidien.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres orientées Est, vous permettant de profiter du soleil levant. Chacune d'elles offre une vue dégagée sur la plaine de Limagne avec les Monts du Forez en toile de fond. Une salle de bains entièrement aménagée et moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.
L'appartement a récemment été rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant ainsi un cadre de vie moderne et élégant. De plus, un emplacement de parking privé est inclus avec ce bien.
Ce superbe appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et proche des commodités. Ne tardez pas à planifier une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 288
Montant des charges : 3350 €/an
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an.
Date de réalisation du DPE : 08/06/2024.
En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux, équipé de deux grandes penderies aménagées. Celui-ci mène à un vaste salon/séjour, lumineux grâce à son exposition Ouest, qui s’ouvre sur un large balcon par de grandes portes-fenêtres. Ce dernier offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys et le Puy de Dôme, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon par une porte-fenêtre, rendant cet espace à la fois fonctionnel et convivial. Attenant à la cuisine, un cellier et une buanderie apportent des espaces de rangement supplémentaires, pratiques pour organiser votre quotidien.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres orientées Est, vous permettant de profiter du soleil levant. Chacune d'elles offre une vue dégagée sur la plaine de Limagne avec les Monts du Forez en toile de fond. Une salle de bains entièrement aménagée et moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.
L'appartement a récemment été rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant ainsi un cadre de vie moderne et élégant. De plus, un emplacement de parking privé est inclus avec ce bien.
Ce superbe appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et proche des commodités. Ne tardez pas à planifier une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 288
Montant des charges : 3350 €/an
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an.
Date de réalisation du DPE : 08/06/2024.
Référence: 2759
Bien en copropriété. Nombre de lots : 288. Charges de copropriété : 3350 €.
Honoraires d'agence de 9900€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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