Appartement 129m² à angers

Découvrez cet immeuble charmant situé au coeur d'Angers, une opportunité unique pour les investisseurs avisés. De caractère, cet immeuble de deux étages offre une élégance intemporelle avec sa toiture en ardoise et son standing normal. Avec ses 96 m² de terrain, il abrite trois appartements de type 2 (surfaces de 43 à 45 m²) dont un (RDC) avec cour privative et un autre (1er étage) avec terrasse de 25 m², parfaits pour une location rentable.

REVENUS LOCATIFS MENSUEL NET : 1800 €
Les appartements sont en bon état, et les parties communes (cave, local vélo et à poubelles) également bien entretenues, témoignent de l'attention portée à l'entretien de la propriété.

DPE rdc : G
DPE 1er : E
DPE 2ème : F

Taxe foncière : 2 618 €
Imaginez-vous vivre dans ce quartier animé, avec une vue imprenable sur la ville. Les commodités sont à portée de main : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants), des services de santé (médecins généralistes) et des espaces verts (parcs et jardins). Pour vos déplacements, le bus est à 5 minutes et le tramway à 10 minutes de marche.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier avec un potentiel locatif exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet immeuble.

Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, deux commerces d'alimentation générale, sept restaurants, un parc et jardin, et huit médecins généralistes. À 10 minutes à pied, le tramway est à votre disposition. À 15 minutes à pied, un collège est accessible.

Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.