350 000 €
99 m² / 1 090 m²
5 pièces
MORNAC/SEUDRE JOLIE MAISON SUR LA NATURE AVEC PISCINE - EXCLUSIVITE - Découvrez cette coquette maison de plain-pied, construite en 2012, située à Mornac/Seudre, classé parmi les plus beaux villages de France. S'étendant sur environ 99m2m², elle est implantée sur un terrain clos de 1090m² offrant un cadre de vie superbe avec son jardin en pinède, classée Natura 2000 et la présence de sa piscine neuve de 5X3. L'intérieur de la maison est agencé de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par le spacieux salon/salle à manger de 43m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une vaste terrasse en travertin de près de 95m² et sur le jardin. La cuisine américaine est équipée et aménagée. Toilettes indépendantes. La suite parentale, d'un peu plus de 21m², dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Deux autres chambres avec placard sont disponibles. Une salle de bain supplémentaire complète cette partie nuit. Pour vos besoins de rangement et de stationnement, un garage de 22m² vient compléter les prestations de cette maison. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 6,15% à la charge de l'acquéreur. DELEGATION DE MANDAT - DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 euros et 1560 euros, 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
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GES
A
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C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Mornac/seudre jolie maison sur la nature avec piscine
350 000 €