Appartement 12m² à nimes

Résidence LES STUDINES DE CAREMEAU
Idéal investisseurs Forte Rentabilité

Découvrez ce studio entièrement rénové en 2019 avec soin et goût de 12,47m² situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée LES STUDINES DE CAREMEAU. Il est vendu meublé et libre d'occupation.

Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'école Vatel, de la faculté de médecine, de l'IFSI-IFSA-IFMS et de l'IUT de Nîmes, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les étudiants. Accès facile aux transports en commun avec la ligne de Tram-bus T2 et la ligne de bus 5 qui sont situées juste en face de la résidence. Toutes les commodités sont à proximité immédiate.

Caractéristiques du bien :
Surface : Environ 12,47 m²
Étage : 2ème étage
Pièce principale : Coin nuit équipé d'un clic clac, coin cuisine avec kitchenette toute équipée et coin bureau
Salle d'eau avec WC
Confort : Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, placard de rangement
Stationnement : place individuelle extérieure dans parking sécurisé avec portail motorisé.

Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec une forte demande locative due à la proximité des établissements d'enseignement supérieur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.