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Très beau mas en pierre avec son parc de 3377m² et sa piscine sécurisée
— Saint-Privat-Des-Vieux 30340 —
458 000 €
200 m² / 3 377 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
Situé sur la commune d'ALES à 1 heure de Montpellier 30mn de NIMES et 40mn d'UZES limitrophe avec la commune de saint Privat des Vieux une capitale économique et culturelle à part entière réputé pour la qualité de son cadre de vie. Positionné dans un quartier des plus prisé d'ALES, proche de toutes les commodités, des zones commerciales et du centre-ville. Vous pourrez découvrir ce MAS datant de 1877 qui a bénéficié d'une très belle restauration offrant ainsi confort, volumes et charme de l'ancien et du moderne, il jouit d'une exposition sud/ouest qui lui apporte une belle luminosité, une vue panoramique et verdoyante. Les extérieurs offrent de l'espace de nombreuses places de stationnement et d'agréables perspectives, les pièces de vie s'ouvrent sur l'espace piscine , les terrasses ombragées un grand préau et le jardin arboré de différentes essences. Au RDC nous trouvons une grande chambre de 18m² avec accès sur la véranda fermée en double vitrage , une cuisine équipée dans le style provençal, salle à manger, salon avec sa cheminée, buanderie, dressing, pièce de vie (bureau) et un grand garage de 47m² avec porte motorisée. Au 1er étage vous disposerez de 4 grandes chambres dont trois avec un point d'eau (lavabo) qui donne chacune sur une terrasse avec accès indépendant sur l'extérieur, un WC ,une grand salle de bains avec douche, baignoire balnéo,double vasque , espace de rangement, et d'un espace attenant à une des chambres pour une future salle d'eau. Au 2eme étage , nous trouvons une grande salle de jeux, une chambre et des combles le MAS est tout à fait adapté pour une habitation senior, pour de futures chambres d'hôtes de qualité ou une grande famille. Au niveau du parc de 3377m² une parcelle de 623m² constructible est détachable pour une future habitation (maison des invités , dépendance...) pour les poses détentes une piscine de 9 4.5 m sécurisé et pour l'arrosage des plantations une citerne , 1 récupérateur des eaux pluviales et un puit bâtit(à remettre en service). . Honoraires TTC charge vendeur
Référence: 10820
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Très beau mas en pierre avec son parc de 3377m² et sa piscine sécurisée
458 000 €