Acalia

LIEU DE VIE, votre agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous présenter en exclusivité, ce magnifique duplex de 86 m2 situé dans une rue très calme du quartier prisé des des Chartrons. A deux pas de la rue Notre Dame, il est proche des petits commerçants, cafés, restaurant , salles de spectacle et antiquaires.

Cet appartement élégant est composé d'un 1er plateau dont le salon spacieux est baigné de lumière et la cuisine US entièrement équipée. Au 2ème étage vous trouverez une grande chambre, une plus petite, un bureau et une salle d'eau moderne. Il a bénéficié d'une rénovation de qualité ; vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir.

Produit rare sur le marché, il offre à la fois le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation idéale.

Syndic bénévol, très faibles charges. Pour information, une place de parking couverte est disponible juste à coté de l'appartement à la location.

Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.
A très vite, Raphaëlle [Coordonnées masquées].

- DPE: C - 79 kwh/m2.an
- GES: C - 12 kg CO2/m2.an
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 740 euros et 1070 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr