Jon

LIEU DE VIE, votre agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous présenter une villa non mitoyenne des années 50 alliant charme d'antan et localisation idéale, perchée sur la colline prisée de Bordagain à Ciboure, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché.

Elle se situe à proximité de nombreux commerces et services. À quelques pas seulement, vous trouverez la meilleure boulangerie artisanale du Pays basque, Etxe Goxoan, réputée pour ses créations qui font fondre les papilles. Les marchés locaux du centre-ville de Ciboure et de Saint-Jean-de-Luz avec leurs boutiques, restaurants, et cafés animés, sont accessible en quelques minutes en vélo, tout comme le port pittoresque, véritable âme du village, où il fait bon flâner en toute saison.

La villa s'ouvre sur un jardin de 420 m², véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat doux de la région. Imaginez-vous prenant votre café du matin, face à la Rhune, cette montagne emblématique qui change de couleur au fil des heures, offrant un spectacle naturel toujours renouvelé.

Avec ses 140 m² (environ) habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre bien plus qu'une simple habitation : elle propose un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement exceptionnel.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, grâce à sa triple exposition. Il peut facilement être transformé pour laisser place à une chambre. La cuisine indépendante, typique des constructions de l’époque, est prête à être modernisée pour répondre aux besoins d’aujourd’hui. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.

Descendant vers le rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes supplémentaires, ainsi qu'une grande pièce à vivre. Cet espace pourrait devenir une salle de jeux, un atelier d’artiste, ou même une suite parentale selon vos envies. Un débarras pratique, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, vient compléter l'ensemble.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette villa se distingue par son potentiel exceptionnel. Son agencement fonctionnel et son emplacement unique en font un bien rare sur le marché immobilier local. À quelques minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz et des golfs réputés de la région, cette maison est un investissement sûr pour ceux qui souhaitent s'installer dans l’un des quartiers les plus convoités de Ciboure.

Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette villa en une résidence unique, reflet de votre style et de vos aspirations. Ici, à deux pas de tout, vous pourrez pleinement savourer l'art de vivre basque dans un cadre enchanteur.