BSLE Saint-Chély-d'Apcher Grande maison avec fort potentiel locatif ! ?
Sur un terrain de 703 m², cette maison de 278 m², partiellement divisée en 3 logements et facilement convertible en 4, offre une excellente opportunité d'investissement locatif (avec étude de rentabilité à 6.5% net).
Caractéristiques du bien :
Logement principal : 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain idéal pour une grande famille ou des locataires de longue durée.
2 logements en rez-de-chaussée :
Logement 1 : 43 m², 1 chambre, cuisine ouverte sur pièce de vie
Logement 2 : 46 m², 1 chambre , salon et cuisine séparée
Installation pour un 4? logement grâce aux 4 cuisines existantes et aux compteurs électriques séparés.
Atouts financiers :
Chauffage au fioul central pour l'ensemble, double vitrage, isolation extérieure sur deux façades.
Piscine hors-sol pour valoriser les locations estivales.
Localisation dans un village prisé et proche de toutes commodités.
Cette propriété combine flexibilité et attractivité financière,
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Benoît Falcon //O686345O16//
[Coordonnées masquées]
Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com.
SARL LOZERE IMMOBILIER 90 rue Théophile Roussel, 48200 Saint-Chély-d'Apcher
Gérant : M. Falgoux Stéphane
Numéro de carte professionnelle CPI 4812 2[Coordonnées masquées]03 - CCI de la Lozère, valable jusqu'au 27/09/2027
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sur un terrain de 703 m², cette maison de 278 m², partiellement divisée en 3 logements et facilement convertible en 4, offre une excellente opportunité d'investissement locatif (avec étude de rentabilité à 6.5% net).
Caractéristiques du bien :
Logement principal : 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain idéal pour une grande famille ou des locataires de longue durée.
2 logements en rez-de-chaussée :
Logement 1 : 43 m², 1 chambre, cuisine ouverte sur pièce de vie
Logement 2 : 46 m², 1 chambre , salon et cuisine séparée
Installation pour un 4? logement grâce aux 4 cuisines existantes et aux compteurs électriques séparés.
Atouts financiers :
Chauffage au fioul central pour l'ensemble, double vitrage, isolation extérieure sur deux façades.
Piscine hors-sol pour valoriser les locations estivales.
Localisation dans un village prisé et proche de toutes commodités.
Cette propriété combine flexibilité et attractivité financière,
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Benoît Falcon //O686345O16//
[Coordonnées masquées]
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SARL LOZERE IMMOBILIER 90 rue Théophile Roussel, 48200 Saint-Chély-d'Apcher
Gérant : M. Falgoux Stéphane
Numéro de carte professionnelle CPI 4812 2[Coordonnées masquées]03 - CCI de la Lozère, valable jusqu'au 27/09/2027
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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BSLE St Chély d'Apcher - Idéal pour investisse urs immobiliers
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Maison 234m² à le malzieu-ville
331 000 €