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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 77m² à aix-les-bains
— Aix-Les-Bains 73100 —
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Iad France - Stéphane Nouhaud ([Coordonnées masquées]) vous propose : AIX-LES-BAINS SUD APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON GARAGE et CAVE !
Découvrez cet bel appartement, REFAIT A NEUF, situé au rez-de chaussée surélevé d'une résidence de 2013 et bénéficiant d'un environnement CALME.
Ce bien de 77 m² environ habitables offre un espace de vie fonctionnel comprenant une pièce de vie spacieuse de 35 m² environ, intégrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, toute équipée, le tout donnant sur un balcon exposé SUD.
Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
L'agencement soigné de cet appartement saura vous séduire.
L'ensemble est en EXCELLENT ETAT, prêt à accueillir ses nouveaux occupants !
Les résidents pourront apprécier la proximité des écoles (à moins de 5 min. à pied), des transports en commun (arrêt de bus), ainsi que du centre-ville à 15 / 20 min. à pied.
Profitez également d'un accès rapide à l'hippodrome.
Le GARAGE inclus offre un stationnement sécurisé et pratique.
Une CAVE complète aussi ce bien.
Appartement équipé de la FIBRE
Accès autoroute A43 à moins de 5 minutes (sortie Aix-les-Bains SUD / Drumettaz-Clarafond)
CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement moderne et bien situé à Aix-les-Bains.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nouhaud EI (ID 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013570)
Découvrez cet bel appartement, REFAIT A NEUF, situé au rez-de chaussée surélevé d'une résidence de 2013 et bénéficiant d'un environnement CALME.
Ce bien de 77 m² environ habitables offre un espace de vie fonctionnel comprenant une pièce de vie spacieuse de 35 m² environ, intégrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, toute équipée, le tout donnant sur un balcon exposé SUD.
Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
L'agencement soigné de cet appartement saura vous séduire.
L'ensemble est en EXCELLENT ETAT, prêt à accueillir ses nouveaux occupants !
Les résidents pourront apprécier la proximité des écoles (à moins de 5 min. à pied), des transports en commun (arrêt de bus), ainsi que du centre-ville à 15 / 20 min. à pied.
Profitez également d'un accès rapide à l'hippodrome.
Le GARAGE inclus offre un stationnement sécurisé et pratique.
Une CAVE complète aussi ce bien.
Appartement équipé de la FIBRE
Accès autoroute A43 à moins de 5 minutes (sortie Aix-les-Bains SUD / Drumettaz-Clarafond)
CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement moderne et bien situé à Aix-les-Bains.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nouhaud EI (ID 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013570)
Référence: 1625122
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 77m² à aix-les-bains
359 000 €