Appartement 69m² à alfortville

Iad France - Olivier Lala vous propose : Au coeur de la paisible commune d'Alfortville, dans une résidence de standing de 2003, cet appartement coquet de 69 m² au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et convivial, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipée (32 m²) donnant sur un balcon (5,14 m²), d'un dégagement menant à l'espace nuit, de deux chambres de 12 et 9 m² (dont une avec placard intégré), d'une salle de bain et de WC séparé. Une place de parking en sous sol complète le bien.
La pièce de vie principale s'ouvre sur un balcon exposé sud offrant une vue dégagée sur les environs.
L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux nécessaires.
En termes de commodités, vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles (5 min à pied), et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien (10 min à pied).
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 63 lots principaux situés dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 114¤ par mois (soit 1368 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lala Olivier - EI (ID 24588) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 126.
Quote part annuelle(moyenne) : 1368 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013100)