Entre sologne et berry à 2 h de paris

Dans un village à 5 minutes de SELLES SUR CHER et 20 minutes du zoo de Beauval et du château VALENCAY, découvrez cette belle maison avec vie de plain-pied, offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une grande entrée avec un départ d'escalier en marbre et fer forgé et distribue un salon séjour avec une cheminée à insert, une cuisine en chêne aménagée et équipée offrant un confortable espace pour recevoir famille et convives autour de la table. Les trois chambres sont toutes agencées de placards et deux, accèdent à la terrasse par leur portes fenêtres. Salle d'eau avec douche et wc indépendant. En sous-sol, avec un accès privatif vous disposez d'un appartement d'environ 70m² avec entrée, cuisine, salon, une chambre. Cet espace peut complètement convenir pour une activité professionnelle avec salle d'attente, bureau, salle de réunions. Un garage avec porte automatisée, une buanderie, une chaufferie et une cave complètent ce niveau. Les combles sont aménageable, l'escalier pour y accéder existe déjà et vous offre la possibilité d'aménager, trois chambres et deux salles de bains. Les huisseries sont en double vitrage, les portes fenêtres en PVC et les fenêtres oscillo-battantes sont en aluminium. Le portail est automatisé, le jardin paysagé de 4090 m² avec une sapinière est clos et bénéficie d'un système d'arrosage adapté. De plus, cette maison est dotée d'un chauffage performant et économique avec une pompe à chaleur air/eau installé en 2023, le bilan énergétique la classe en D. Pour plus de précisions, sans plus attendre, contactez Sébastien ROBERT votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)