199 120 €
110 m² / 639 m²
6 pièces
Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter ce bien sur la dynamique commune de Ploufragan. Située en impasse, au calme, à proximité du centre ville (800 mètres) et des axes routiers principaux, cette maison à fort potentiel saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'entrée mène à une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur le séjour lumineux (avec balcon, exposition Sud ouest). Une salle d'eau, un WC et deux chambres complètent ce premier niveau. Au second niveau, le vaste palier dessert une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les plus : fenêtres PVC et volets roulants, sous sol complet, portail motorisé. Côté extérieur, la maison offre un terrain clôturé d'environ 639 m², avec double garage. De plus, l'opportunité de ce bien, qui est déjà découpé en deux logements distincts, offre un potentiel locatif intéressant. Des travaux sont à prévoir. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour la remettre au goût du jour. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Prix FAI : 199 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison ploufragan 6 pièce(s) - 110 m2
199 120 €