Maison à fort potentiel sur un parc de 4400 m² à Latresne
Découvrez cette propriété de 169 m² implantée sur un parc arboré de 4400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à seulement 5 minutes de l’accès à la rocade, cette maison séduira ceux qui recherchent un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Description :
Pièce de vie : Spacieuse, avec 61 m² et des baies vitrées traversantes ouvrant sur une véranda lumineuse.
Cuisine : Fonctionnelle, de 12 m², complétée par une buanderie de 6 m² et un cellier de 4 m² avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie ( qui amènerait à 75m² la pièce de vie)
Chambres : 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 1 à l’étage. Une des chambres nécessite une rénovation du sol complet.
Sanitaires : Une salle de douche et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire à rénover et un WC dans une autre aile de la maison.
Extérieur :
Parc arboré de 4400 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.
Terrain piscinable, offrant un potentiel exceptionnel pour des aménagements extérieurs.
Un garage et un carport.
Points forts :
Possibilité d’agrandissement pour donner vie à vos projets.
Emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités.
Cette maison, au fort potentiel, nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et s’adapter à vos envies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2400€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Découvrez cette propriété de 169 m² implantée sur un parc arboré de 4400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à seulement 5 minutes de l’accès à la rocade, cette maison séduira ceux qui recherchent un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Description :
Pièce de vie : Spacieuse, avec 61 m² et des baies vitrées traversantes ouvrant sur une véranda lumineuse.
Cuisine : Fonctionnelle, de 12 m², complétée par une buanderie de 6 m² et un cellier de 4 m² avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie ( qui amènerait à 75m² la pièce de vie)
Chambres : 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 1 à l’étage. Une des chambres nécessite une rénovation du sol complet.
Sanitaires : Une salle de douche et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire à rénover et un WC dans une autre aile de la maison.
Extérieur :
Parc arboré de 4400 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.
Terrain piscinable, offrant un potentiel exceptionnel pour des aménagements extérieurs.
Un garage et un carport.
Points forts :
Possibilité d’agrandissement pour donner vie à vos projets.
Emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités.
Cette maison, au fort potentiel, nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et s’adapter à vos envies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2400€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
DPE
A
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GES
A
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D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Latresne (33)maison t6 à rénover avec parc arboré de 4400m²
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