987 000 €
297 m² / 610 m²
10 pièces
À quelques pas des plages entre Collioure et Port-Vendres, venez découvrir cette authentique maison qui vous offrira confort, intimité et prestations haut de gamme.
Située à 400 mètres des quais de Port-Vendres et de ses commerces, l'accès à la propriété se fait par un jardin arboré à l'abri des regards, doté d'une cuisine d'été. La grande pièce à vivre de 100 m² lumineuse et traversante est le cœur de la maison, avec une cuisine professionnelle équipée, un espace salle à manger convivial, et un salon cosy, le tout complété par une arrière-cuisine fermée. L'ensemble de ce niveau s'organise autour d'un patio central agrémenté d'une pergola. Deux suites parentales, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie complètent cet espace de vie. Au niveau inférieur, vous découvrirez un espace loisirs comprenant un coin réception autour d'un authentique bar, un bureau de plus de 50 m², une grande salle de sport équipée d'un sauna et une piscine intérieure chauffée. Enfin, le grand garage de 130 m² au rez-de-chaussée vous permettra de stationner vos voitures, bateau, vélos, deux-roues, atelier de bricolage, etc. La cave à vin de 16 m², l'ascenseur, l'aspiration centralisée et la climatisation vous apporteront un confort supplémentaire.
La propriété inclut également un studio indépendant de 43 m² à aménager, avec terrasse et deux places de parking, idéal pour un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à 400 mètres des quais de Port-Vendres et de ses commerces, l'accès à la propriété se fait par un jardin arboré à l'abri des regards, doté d'une cuisine d'été. La grande pièce à vivre de 100 m² lumineuse et traversante est le cœur de la maison, avec une cuisine professionnelle équipée, un espace salle à manger convivial, et un salon cosy, le tout complété par une arrière-cuisine fermée. L'ensemble de ce niveau s'organise autour d'un patio central agrémenté d'une pergola. Deux suites parentales, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie complètent cet espace de vie. Au niveau inférieur, vous découvrirez un espace loisirs comprenant un coin réception autour d'un authentique bar, un bureau de plus de 50 m², une grande salle de sport équipée d'un sauna et une piscine intérieure chauffée. Enfin, le grand garage de 130 m² au rez-de-chaussée vous permettra de stationner vos voitures, bateau, vélos, deux-roues, atelier de bricolage, etc. La cave à vin de 16 m², l'ascenseur, l'aspiration centralisée et la climatisation vous apporteront un confort supplémentaire.
La propriété inclut également un studio indépendant de 43 m² à aménager, avec terrasse et deux places de parking, idéal pour un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 99MCL
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Port-vendres - entre plages et quais
987 000 €