Située en retrait d'un chemin sans circulation, cette propriété exposée au sud offre des vues sur les Pyrénées. La ferme est composée d'une maison principale de 5 chambres, d'un studio avec une chambre et d'un appartement avec 2 chambres. Plus de 1000m2 de dépendances sur un terrain de 1,9 hectare avec des arbres et arbustes matures, des pelouses et un puits. Une partie du terrain est clôturée.
Cette propriété atypique est une opportunité idéale pour quelqu'un qui cherche à démarrer une activité nécessitant du stockage ou des ateliers, ou un chenil ou une chatterie car de nombreuses installations obligatoires sont déjà en place mais nécessiteraient une mise à jour.
Il y a des travaux à faire pour rénover les bâtiments pour qu'ils soient conformes aux normes actuelles.
En détail :
Maison principale
Accès par la terrasse couverte cuisine de 16m2
Salon/salle à manger de 55m2 avec poêle à bois, accès au jardin d'hiver de 16m2
Salon/chambre 22m2 avec pièce attenante 11m2 avec WC et meuble vasque, espace pour une douche et l'ancienne chaudière.
Pièce de 25m2 divisée en 5 chenils
A l'étage
Palier de 50m2 (avec accès au grenier en cours de construction et un ancien évier en pierre)
Chambre de 28m2 avec dressing et salle de bain attenante avec WC, lavabo et douche sauna
3 autres chambres de 23m2, 21m2 et 16m2
Chambre 8m2
Salle de bain 9m2 avec baignoire spa
Studio avec accès depuis la maison et un autre indépendant avec mezzanine et salle de douche.
Annexe à finir
2 chambres de 13m2
Cuisine/salon 36m2
Buanderie
Salle de bain avec WC séparé
Le chauffage est un mélange de fenêtres avec du sur-vitrage et du double vitrage
Le chauffage est un mélange de poêles à bois (3) et de chauffage électrique. Il y a des radiateurs en place provenant d'une ancienne installation au fioul
La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles
Nombreuses dépendances totalisant plus de 1000m2. Granges, hangars ouverts et remises
Terrasse couverte de 50m2 avec BBQ
Terrasse couverte de 50m2 exposée au sud
La ville la plus proche est Vic Fezensac avec toutes les commodités.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette propriété atypique est une opportunité idéale pour quelqu'un qui cherche à démarrer une activité nécessitant du stockage ou des ateliers, ou un chenil ou une chatterie car de nombreuses installations obligatoires sont déjà en place mais nécessiteraient une mise à jour.
Il y a des travaux à faire pour rénover les bâtiments pour qu'ils soient conformes aux normes actuelles.
En détail :
Maison principale
Accès par la terrasse couverte cuisine de 16m2
Salon/salle à manger de 55m2 avec poêle à bois, accès au jardin d'hiver de 16m2
Salon/chambre 22m2 avec pièce attenante 11m2 avec WC et meuble vasque, espace pour une douche et l'ancienne chaudière.
Pièce de 25m2 divisée en 5 chenils
A l'étage
Palier de 50m2 (avec accès au grenier en cours de construction et un ancien évier en pierre)
Chambre de 28m2 avec dressing et salle de bain attenante avec WC, lavabo et douche sauna
3 autres chambres de 23m2, 21m2 et 16m2
Chambre 8m2
Salle de bain 9m2 avec baignoire spa
Studio avec accès depuis la maison et un autre indépendant avec mezzanine et salle de douche.
Annexe à finir
2 chambres de 13m2
Cuisine/salon 36m2
Buanderie
Salle de bain avec WC séparé
Le chauffage est un mélange de fenêtres avec du sur-vitrage et du double vitrage
Le chauffage est un mélange de poêles à bois (3) et de chauffage électrique. Il y a des radiateurs en place provenant d'une ancienne installation au fioul
La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles
Nombreuses dépendances totalisant plus de 1000m2. Granges, hangars ouverts et remises
Terrasse couverte de 50m2 avec BBQ
Terrasse couverte de 50m2 exposée au sud
La ville la plus proche est Vic Fezensac avec toutes les commodités.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence de 4.78% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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South face
pyrenees across horizon
covered terrace
landing
kitchen
bathroom 1st floor
salon/bedroom
staircase
salon
south facing deck
kennels
cloakroom with boiler and space for shower
sauna shower
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old sink
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A vendre proche bassoues, gers: enorme potentiel pour cette ancienne ferme avec maison, studio, appartement et de nombreuses dép
219 000 €