Appartement 70m² à lyon-8e

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un plateau à transformer à usage d'habitation (demande effectuée), situé au 82 avenue Général Frère à Lyon 8ème.



Ce bien d'une superficie de 70 m² semble vraiment offrir de nombreuses possibilités intéressantes.

le bien est traversant donnant sur cour au rez-de-chaussée en retrait de la route est un avantage certain, offrant à la fois calme et luminosité.

De plus, le fait qu'il soit situé dans une résidence entretenue et sécurisée de 1975 est rassurant pour la tranquillité des habitants.

La proximité du tramway et commerces à proximité offrant une grande commodité pour les déplacements et les achats du quotidien.



La flexibilité offerte par la possibilité de transformer l'appartement en un 3 pièces est un point fort, permettant aux futurs propriétaires de s'adapter à leurs besoins et préférences.



La présence d'une cave et d'un garage en sous-sol est un avantage supplémentaire, offrant un espace de stockage sécurisé et la possibilité de stationner facilement son véhicule.



Enfin, la possibilité de profiter des espaces verts est un atout pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant et agréable à vivre.



Dans l'ensemble, cet appartement semble offrir un excellent potentiel pour ceux qui recherchent à la fois confort, commodité et possibilités de personnalisation.



Une visite sur place et des conseils d'un professionnel de l'immobilier pourrait aider à mieux évaluer toutes les possibilités qu'offre ce bien.



Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant, eau froide, entretien des espaces verts : 117.00 euros



Taxe foncière annuelle : 990.00 euros.





Prix de vente TTC : 163 500 euros



Honoraires: 9% à la charge du vendeur



Possibilité d'acquérir en sus un grand box pour 20 000 euros.



Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :



Agence LOUIS'APPART

Louisa BENZEMMA

[Coordonnées masquées]