Charmante maison de 97m² avec terrain de 380m², 6 pièces, 4 chambres-dpe:d

Naos immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 97 m² située en plein cœur d'Achères, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Érigée sur une parcelle de 546m²,vous bénéficierez d'un jardin de plus de 380 m², cette propriété allie confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 97 m² Terrain : 380 m² Chambres : 4 spacieuses chambres Salles de bain : 1 salle de bain + 1 salle de douche Sous-sol : Total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Combles : Aménageables, un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie Extérieur : Jardin verdoyant avec barbecue couvert, parfait pour des moments conviviaux en plein air Description : Entrez dans cette belle maison familiale située à proximité de toutes les commodités du centre-ville d'Achères. Vous serez séduit par ses quatre chambres lumineuses, offrant un espace suffisant pour chaque membre de la famille. La salle de bain moderne et la salle de douche supplémentaire assurent confort et praticité. Le jardin, un véritable atout de cette propriété, est parfait pour les enfants, le jardinage ou les réceptions estivales. Profitez de la cuisine extérieure avec barbecue couvert, idéale pour des repas en plein air. Les combles aménageables et le sous-sol total offrent un potentiel incroyable pour personnaliser et agrandir votre espace de vie selon vos besoins. Localisation : Située à Achères, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Vivez dans un quartier paisible tout en restant à quelques minutes de l'effervescence du centre-ville. ATOUTS MAJEURS: DPE:D Salon entièrement repeint en blanc Terrasse, Vérandas, stores roulants, fenêtres et porte d'entrée Alu/double vitrage Grand terrain arboré, combles aménageables,jardin, parking, sous sol total,garage Gros potentiel, cuisine aménagée,pas de vis à vis, AU CALME Double expo SUD/OUEST Réf. 22236 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Pascal GERBAULT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier