477 000 €
365 m² / 6 373 m²
14 pièces
Située sur un passage tranquille près de la bastide historique d'Eymet, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie tranquille et activités culturelles, à proximité d'un large éventail de boutiques, de restaurants et de cafés. Cette propriété représente une excellente opportunité d'affaires ou pourrait servir de logement idéale pour une famille multi-générationnelle. La propriété est entourée d'un joli terrain avec des arbres matures qui fournissent beaucoup d'ombre et de charmantes cours, parfaites pour des dîners en plein air.
La propriété 1 offre une cuisine/salon/salle à manger ouverte au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin et à la terrasse privée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains.
La propriété 2, actuellement utilisée par les propriétaires comme résidence principale, dispose d'une cuisine/salle à manger spacieuse et de caractère avec cheminée, ainsi que d'un salon lumineux qui offre un accès direct au jardin. La propriété comprend également deux chambres au premier étage ainsi qu'une salle de bains.
La propriété 3 est équipée d'un système de climatisation inversé et offre au rez-de-chaussée une cuisine/salon/salle à manger avec cheminée, une buanderie et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux chambres de taille généreuse ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, le terrain est principalement composé de pelouse et d'une zone boisée offrant beaucoup d'ombre pendant les mois d'été. Il y a également un grand espace ouvert, idéal pour les activités de plein air telles que le football. La piscine de 5m x 10m est située à l'extrémité du jardin, bénéficie d'un plein soleil tout au long de la journée et est entourée d'une terrasse spacieuse. Adjacent à la piscine se trouve un charmant étang à poissons avec des terrasses supplémentaires créant un cadre extérieur serein.
Cette propriété de par sa localisation et son agencement offre une excellente opportunité pour une famille désirant générer des revenus saisonniers ou comme résidence de vacance familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La propriété 1 offre une cuisine/salon/salle à manger ouverte au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin et à la terrasse privée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains.
La propriété 2, actuellement utilisée par les propriétaires comme résidence principale, dispose d'une cuisine/salle à manger spacieuse et de caractère avec cheminée, ainsi que d'un salon lumineux qui offre un accès direct au jardin. La propriété comprend également deux chambres au premier étage ainsi qu'une salle de bains.
La propriété 3 est équipée d'un système de climatisation inversé et offre au rez-de-chaussée une cuisine/salon/salle à manger avec cheminée, une buanderie et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux chambres de taille généreuse ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, le terrain est principalement composé de pelouse et d'une zone boisée offrant beaucoup d'ombre pendant les mois d'été. Il y a également un grand espace ouvert, idéal pour les activités de plein air telles que le football. La piscine de 5m x 10m est située à l'extrémité du jardin, bénéficie d'un plein soleil tout au long de la journée et est entourée d'une terrasse spacieuse. Adjacent à la piscine se trouve un charmant étang à poissons avec des terrasses supplémentaires créant un cadre extérieur serein.
Cette propriété de par sa localisation et son agencement offre une excellente opportunité pour une famille désirant générer des revenus saisonniers ou comme résidence de vacance familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4605
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche d'eymet - bel ensemble de 3 propriétés en pierre sur un terrain d'environ 6400 m2 avec piscine
477 000 €