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Appartement t4 - hyper centre caen
— Caen 14000 —
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Magnifique appartement T4 de 87m2 (loi Carrez), en plein coeur du centre-ville de Caen !
Localisation : Caen - Quartier Vaucelles
Decouvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
'Il y a 4 ans, nous avons acheté notre appartement sur un coup de cœur. Chaque moment en famille vécu entre ses murs n’a fait que confirmer ce coup de cœur et c’est avec beaucoup d’émotion que nous nous apprêtons à le quitter pour des raisons professionnelles. Alliant le cachet de l’ancien et le confort d’aménagements modernes, il offre à la fois la sérénité d’une vue unique sur l’Orne et ses allées d’arbres et la praticité d’une vie au cœur de la ville de Caen. Lumineux, bien agencé, calme et fonctionnel grâce à ses annexes, nous savons que notre appartement fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires.'
Les points forts du bien :
- Appartement de standing décoré avec goût
- Localisation idéale et très recherchée
- Vue imprenable sur le Quai de l'Orne
- Proche de toutes commodités (Prairie, hippodrome, Orne, commerces, établissement scolaire, ...)
- Travaux réalisés recemment dans la copropriété
Ce bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine indépendante
- 3 chambres dont 1 servant de bureau
- 1 salle de bain avec douche également
- 1 WC séparé
L'appartement dispose également d'une cave, d'un grenier, et d'un box d'environ 15m2. Stationnement exterieur sur parking sécurisé.
Nombre de lots dans la copropriété : 340 dont 160 à usage d'habitation
Charges annuelles de copropriété : environ 2850 € (chauffage compris)
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chauffage collectif gaz
DPE : D (190) GES : C (29)
Taxe foncière : 1959 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 380 € et 1 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 337 000€ FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.98% soit 315 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3GDJKf1BQ2W
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Référence: 779
Bien en copropriété. Nombre de lots : 340. Charges de copropriété : 2850 €.
Honoraires d'agence de 6.98% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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