Beau manoir avec ~11ha de prairies

Belle propriété de caractère sise dans un petit village pittoresque du Plain-Cotentin en un endroit calme et champêtre, proche de Ste-Mère-Eglise et de la plage d'Utah-Beach. 2 entrées principales mènent à la propriété, l'une latérale avec avenue donnant sur un porche, l'autre par un haut portail en fer forgé s'ouvrant sur une avenue menant à la cour d'honneur bordée de 2 corps de bâtiments en éventail et fermée par l'élégant logis principal faisant face, datant des 17ème et 18ème. 
D'une surface habitable d'~375m2 répartis sur 3 niveaux, l'habitation principale comprend 15 pièces principales désignées comme suit :
Au Rdc: entrée avec bel escalier pierre à la rampe en fer forgé, menant à droite à un salon sur parquet avec cheminée (~29m2) puis, à gauche, enfilade de pièces dont 2ème salon sur sol carrelé avec grande cheminée et poutres (~30m2), salle à manger sur parquet avec cheminée (~27m2), petit salon avec cheminée (~12m2) puis dégagement avec coin wc, salle de séjour-cuisine (~26m2), arrière-cuisine et autres pièces utilitaires desservies par entrée de service;
Au 1er étage: long corridor sur façade arrière desservant une chambre (~19m2) avec salle-de-bains et wc privatifs (~4,30m2) puis 5 autres chambres (~24 - 21 - 17 - 14 - 11m2) et salle de bains et wc;
Au 2ème étage : corridor distribuant 4 mansardes (~12 - 10 - 10 - 12m2).
Dépendances à la structure en bon état, celle côté Sud de la cour présentant cellier (~11x6,20m), écurie (~5,80x6m), garage (~9,60x5,80m), remise (~7,80x5,80m); l'autre côté Nord avec charretterie (~7,95x5,80m), écurie (~7,35x5,30m), atelier (~7x5,30m). Boulangerie côté jardin.
La propriété est agrémentée de jardins, anciens potagers, parc avec bassin et douve alimentés par petite rivière en eau vive traversant sur la longueur les ~11ha de prairies attachés à celle-ci. Possibilité d'acquérir une surface foncière supplémentaire d'~9ha au prix de 95.850€ HAI.
Information et photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8290€ et 11280€ (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
Réf. 23080. Prix du bien : 852.000 € dont honoraires à charge acquéreur : 52.000€. Prix net vendeur: 800.000€