Murs et fonds de commerce d'un hôtel avec appartement indépendant à Vals-les-Bains
Belle opportunité au cœur de la cité thermale de Vals-les-Bains !
Cet immeuble abrite actuellement un hôtel charmant avec deux salles de restaurant, une grande cuisine entièrement équipée, et 22 chambres, dont 14 en exploitation et 8 à rénover, pour une surface totale de 660 m2, orientée sud-est.
Caractéristiques de l’hôtel :
Rez-de-chaussée : un vaste hall d’accueil, une grande salle de restauration de 93 m2 (80 couverts minimum), une salle de petit-déjeuner de 45 m2 (25-30 couvrets), une troisième salle de 25 m2 et une cuisine professionnelle impecable de 70 m2 avec une chambre froide.
Autres commodités : salle lingerie, deux caves (dont une cave à vins), et un agréable patio intérieur.
Chambres : 22 chambres, dont 14 opérationnelles et 8 à rénover, offrant un potentiel de développement.
Confort : double vitrage, chauffage central au gaz.
Rentabilité : Très bon taux de remplissage grâce aux séjours de curistes de 3 semaines.
Licence IV incluse.
Bonus : Appartement indépendant inclus, un appartement rénové de 84 m2 situé au premier étage, avec entrée séparée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m2, une chambre, une pièce à vivre (transformable en seconde chambre), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine. Les trois pièces s'ouvrent sur une superbe terrasse de 100 m2 orientée plein sud.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un hôtel au charme indéniable, idéalement situé dans une ville thermale renommée. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Cet immeuble abrite actuellement un hôtel charmant avec deux salles de restaurant, une grande cuisine entièrement équipée, et 22 chambres, dont 14 en exploitation et 8 à rénover, pour une surface totale de 660 m2, orientée sud-est.
Caractéristiques de l’hôtel :
Rez-de-chaussée : un vaste hall d’accueil, une grande salle de restauration de 93 m2 (80 couverts minimum), une salle de petit-déjeuner de 45 m2 (25-30 couvrets), une troisième salle de 25 m2 et une cuisine professionnelle impecable de 70 m2 avec une chambre froide.
Autres commodités : salle lingerie, deux caves (dont une cave à vins), et un agréable patio intérieur.
Chambres : 22 chambres, dont 14 opérationnelles et 8 à rénover, offrant un potentiel de développement.
Confort : double vitrage, chauffage central au gaz.
Rentabilité : Très bon taux de remplissage grâce aux séjours de curistes de 3 semaines.
Licence IV incluse.
Bonus : Appartement indépendant inclus, un appartement rénové de 84 m2 situé au premier étage, avec entrée séparée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m2, une chambre, une pièce à vivre (transformable en seconde chambre), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine. Les trois pièces s'ouvrent sur une superbe terrasse de 100 m2 orientée plein sud.
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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670 000 €