Royan centre - appartement entre mer et marche central avec vue degagee

ROYAN CENTRE - APPARTEMENT ENTRE MER ET MARCHE CENTRAL AVEC VUE DEGAGEE EXCLUSIVITE - À 800m des commerces etdu Marché Central et à 600 m de la plage du CHAY, cet appartement de 37.50 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et agréable. Composé de 2 pièces, il dispose d'un séjour lumineux de plus de 15 m² ouvrant sur un balcon de près de 4 m² et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable avec placards, La salle d'eau, sobre et moderne, complète cet ensemble harmonieux. Ce bien bénéficie d'une orientation Sud, offrant une belle lumière tout au long de la journée. Le double vitrage et les menuiseries en PVC assurent une isolation optimale, renforcée par un système de chauffage individuel électrique. La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis apportent une sensation d'espace et de tranquillité. L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking extérieur privatif, atouts indispensables pour un confort quotidien. La résidence est équipée de la fibre optique et d'un interphone. À proximité immédiate des commodités, cet appartement, VENDU MEUBLE, est idéal pour une résidence secondaire ou pour un rendement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 350 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1270 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.