Nancy / commanderie, passage marceau, f3 de plain-pied 60m2 + terrasse de 30m2 + parking

Nancy, au coeur du passage Marceau et au calme d'un second corps de bâtiment et à 5 minutes de la gare.
Petite copropriété réalisée dans les anciens Bains Marceau. Belle façade au caractère conservé.
F3 de 60m2 en rez de chaussée avec grande terrasse privative de 30m2 (orientation Sud) pouvant être cloturée et végétalisée (le seul voisin en rdc à l'attention de le faire prochainement de son coté).
L'appartement se compose: d'un espace de vie avec cuisine ouverte et équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque induction) de 30m2 avec accès sur sa terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé avec fenêtre, d'une entrée avec placard et d'un espace buanderie pour la machine à laver le linge. Le chauffage est individuel électrique.
Possibilité de rentrer dans le logement par 2 accès distincs soit par sa terrasse ou par l'entrée de la copropriété.
Le logement possède dans la copropriété un parking extérieur et sécurisé pour voiture. Il est également possible d'accéder en moto ou vélo directement à sa terrasse et donc se garer chez-soi.
Les charges de copropriété sont de 60€ par mois (le syndic est une agence immobilière) et la taxe foncière de 750€ par an.Le DPE est classé en E et pour l'améliorer il faudarit changer les fnêtres des chambres qui sont déjà en double vitrage mais ancien.
L'appartement est loué jusqu'au 27 octobre 2024 et il est difficile de prendre des photos avec les cartons des locataires actuels. Le logement est vendu vide de locataire.
Le prix de vente est de 179 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 9000€ TTC soit 5.29% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 179 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées]