En EXCLUSIVITE SUR CHATEAUGAY , le Cabinet De Lattre vous propose cet immeuble en monopropriété, idéal pour les investisseurs.
Situé à proximité de l'école de Châteaugay, du parc, des commerces et de toutes les commodités, il offre un fort potentiel.
Il se compose de :
Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 64 m2 actuellement loué (500 €/mois) avec buanderie et cave.
1er étage : un appartement T3 de 72 m2 libre.
2ème étage : un appartement T3 de 73 m2 libre avec grenier aménageable sur toute la surface.
Ce bien est rare et represente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir.
Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage gaz, d'une installation électrique individuelle, ainsi que de la fibre optique.
Le plus ; la toiture et la façade sont en bon état, et l'immeuble bénéficie d'un système d'assainissement conforme.
Prix : 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Surface totale : 208 m2
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julien Grillet au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble à fort potentiel !
Situé à proximité de l'école de Châteaugay, du parc, des commerces et de toutes les commodités, il offre un fort potentiel.
Il se compose de :
Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 64 m2 actuellement loué (500 €/mois) avec buanderie et cave.
1er étage : un appartement T3 de 72 m2 libre.
2ème étage : un appartement T3 de 73 m2 libre avec grenier aménageable sur toute la surface.
Ce bien est rare et represente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir.
Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage gaz, d'une installation électrique individuelle, ainsi que de la fibre optique.
Le plus ; la toiture et la façade sont en bon état, et l'immeuble bénéficie d'un système d'assainissement conforme.
Prix : 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Surface totale : 208 m2
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julien Grillet au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble à fort potentiel !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 9 pièces de 209 m2
240 000 €