Studio rénové spécial investisseur

ÉLIGIBLE LMNP
Le CABINET DE LATTRE vous propose à la vente ce studio de 22.55m2 au coeur de la capitale clermontoise à deux pas du centre historique, plateau central et facultés.
Niché au 4eme étage sur 5 d'une copropriété bien entrenue il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec WC. Également équipé d'un chauffage individuel electrique.
N'attendez plus pour investir au coeur de Clermont-Ferrand grâce a cet appartement qui sera livré ENTIEREMENT RENOVÉ.

Descriptif des travaux prévus :
Rénovation :

Cuisine : Dépose de la kitchenette existante et pose d'une nouvelle cuisine complète équipée avec création espace buanderie.
Salle d'eau et WC : Dépose de la baignoire et de la faïence, fourniture et pose d'un nouveau receveur de douche.
Murs : Doublage et isolation renforcée des murs périphériques.
Peinture : Remise en peinture de l'ensemble des murs et plafonds.
Electricité : Reprise complète de l'installation existante et remise aux normes, création de nouvelles prises.
Eau Chaude : Pose d'un nouveau Chauffe-eau instantanné
Chauffage : Pose de nouveaux radiateurs électriques.
Ventilation : Pose d'une nouvelle VMC dans les pièces humides.
Menuiseries extérieures : Remplacement des fenêtres par de nouvelles en PVC double vitrage avec isolation renforcée.
Menuiseries intérieures : Suppression des portes de placard

Conservation :

Sols : Conservation du sol actuel dans toutes les pièces.
Salle d'eau et WC : Conservation du WC et du meuble vasque.
Menuiseries intérieures : Conservation des portes intérieures

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lot : 19
Rentabilité locative brute : 4.69%

Pour toutes question contactez votre agent Ludwig LOEDEL : [Coordonnées masquées]