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2 maisons avec terrain attenant 1437 m2- 5 logements loués
— Nimes 30000 —
850 000 €
263 m² / 1 437 m²
12 pièces
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Yoanna Soulier Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE dans un environnement privilégié de Nimes, Secteur Croix de Fer, entre la Gazelle et Chemin des Limites, une propriété composée de 2 maisons d'une surface habitable totale de 262 m2 sur un terrain de 1437 m2 dans une impasse au calme à 5 minutes du centre ville. Les maisons se répartissent en 5 logements en excellent état de plain-pied actuellement loués en meublé vendus entièrement meublés, comprenant : -Un logement T3 de 81 m2 avec jardin, terrasse et 3 places de stationnement fermées par un portail électrique, -Un logement T4 de 73 m2 avec un jardin, une terrasse, un balcon et une place de stationnement privative, -Un logement T2 de 46,67 m2 avec terrasse et accès au grand jardin, -Un logement T1 de 33,86 m2 avec jardinet et place de parking privative, -Un logement T2 de 28 m2 avec terrasse, accès au grand jardin et place de stationnement privative, Chaque logement possède son entrée indépendante. Un petit coin de paradis dans un cadre verdoyant assurant un rendement locatif immédiat. Terrain piscinable. Fort potentiel bien rare ! Photos supplémentaires et renseignements sur demande. Yoanna Soulier : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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850 000 €