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Maison ballaison 5 pièces 154,50m² sur 1065m² de terrain
— Ballaison 74140 —
Nos partenaires locaux
A vendre sur la commune de Ballaison, dans une impasse au calme à quelques minutes des commerces et commodités, à 25 minutes de Genève et à 5 minutes du Léman Express. Superbe maison bâtie en 1991 sur un terrain clos et arboré de 1065m². La maison d'une surface habitable de 154m² est aménagée sur 2 niveaux et un sous-sol avec un studio indépendant complète les volumes intérieurs. Vous apprécierez son spacieux séjour de 86m² orienté vers le Lac Léman, dont sa magnifique extension vitrée exposée Sud Est. Vous bénéficierez de 4 chambres (11, 12, 14 et 17m²) dont 1 au rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau et 3 WC. Un grand sous-sol vous offrira des stationnements pour 4 véhicules, du rangement et des espaces aménageables selon vos besoins. Côté technique, la maison profite de plusieurs équipements utiles tels que la cheminée à pellets, le chauffage au sol, les volets électriques, une cuve de récupération des eaux pluviales, d'un abri de jardin... Elle est également vendue meublée, avec notamment le magnifique billard et le piano de cuisine Falcon. Venez découvrir cette charmante demeure, idéale et résidence principale ou secondaire, une légère rénovation vous permettra d'en exprimer la quintessence. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Laforêt de Douvaine
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison ballaison 5 pièces 154,50m² sur 1065m² de terrain
650 000 €