Au centre- ville de COGOLIN, cet appartement T4 de 82 m² se trouve dans un quartier dynamique proche des commodités telles que les écoles, les bus et les commerces. Sa localisation offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles.
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, aux normes PMR (RT2012), il comprend une entrée, un WC séparé, une cuisine équipée fermée entièrement rénovée en 2021, un grand salon / séjour de 32 m² donnant sur la terrasse couverte de 11 m², dinatoire exposée SUD OUEST; Coté nuit, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, un 2ème wc avec lave-main et espace buanderie.
Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave aménagée pour un espace de rangement supplémentaire. Et surtout d'un garage fermé de 14 m² pour stationner en toute sécurité.
Construit en 2015, ce bien moderne offre des prestations de qualité telles que la climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation thermique et phonique RT 2012, des matériaux haut de gamme, aucun travaux à prévoir, à noter T4 modifié en T3, mais possibilité de recréer une 3eme chambre si besoin !
Un lieu de vie fonctionnel et confortable à visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1811 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 1811 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30005400)
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Référence: 1374120 Bien en copropriété. Nombre de lots : 69. Charges de copropriété : 1811 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 20/01/2025
Coûts annuels estimés :
300 € - 450 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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