Iad France - Christophe Marquet vous propose : Magnifique Demeure à Lanvallay - Beaux Volumes à réinventer.
Située à Lanvallay, cette demeure de 233 m² sur 1150 m² de terrain offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique. Avec 4 chambres spacieuses, dont une au rdc avec sa salle de bain, et des pièces lumineuses comme une salle à manger de 29 m² environ et un salon de 21 m²environ, une mezzanine atypique, cette maison sera idéale pour une rénovation sur-mesure. La cuisine séparée peut être réaménagée selon vos goûts et vos besoins. Profitez également d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses et des convecteurs pour un confort optimal. L'exposition nord - sud offre une belle luminosité à la maison, tandis que son emplacement permet un accès rapide aux commodités : supermarché à 3min, Dinan à 6min et les bords de Rance à Léhon à 4min. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure aux belles prestations. Offrez-vous la possibilité de transformer ce bien en véritable bijou architectural et peut-être aussi en chambres d'hôtes si tel est votre projet. Que diriez-vous d'une visite sur place ? Pour cela, contactez-moi...\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Marquet Christophe - EI (ID 73500) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30006406)
Située à Lanvallay, cette demeure de 233 m² sur 1150 m² de terrain offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique. Avec 4 chambres spacieuses, dont une au rdc avec sa salle de bain, et des pièces lumineuses comme une salle à manger de 29 m² environ et un salon de 21 m²environ, une mezzanine atypique, cette maison sera idéale pour une rénovation sur-mesure. La cuisine séparée peut être réaménagée selon vos goûts et vos besoins. Profitez également d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses et des convecteurs pour un confort optimal. L'exposition nord - sud offre une belle luminosité à la maison, tandis que son emplacement permet un accès rapide aux commodités : supermarché à 3min, Dinan à 6min et les bords de Rance à Léhon à 4min. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure aux belles prestations. Offrez-vous la possibilité de transformer ce bien en véritable bijou architectural et peut-être aussi en chambres d'hôtes si tel est votre projet. Que diriez-vous d'une visite sur place ? Pour cela, contactez-moi...\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Marquet Christophe - EI (ID 73500) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30006406)
Référence: 1619265
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 233m² à lanvallay
315 000 €