Maison 270m² à saint-genis-les-ollieres

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir une maison offrant volumes généreux et prestations de qualité, au cOEur de Saint Genis les Ollières.

D'une surface de 270 m² environ, en fond d'impasse, elle vous permettra de bénéficier du calme d'un secteur résidentiel et de la proximité des commodités et transports.

* Points forts *
-Construction contemporaine de 2007
-De nombreux espaces pour toute la famille
-Emplacement au calme tout en étant proche des commodités

L'entrée permet d'accéder à un premier espace lumineux et traversant de 43 m² environ, parfait pour une salle de billard ou de jeux avec sa hauteur sous plafond généreuse et son bar, et donnant accès à une première terrasse exposée est. Cette pièce permet d'accéder à un bureau de 28 m² environ puis un garage de 39 m² environ, disposant de nombreux rangements et d'une porte de garage grande hauteur motorisée.

Une porte à galandage permet d'accéder à la cuisine ouverte d'une surface de 19 m² environ puis à une deuxième terrasse exposée est, disposant d'un cellier et d'un rangement sous l'escalier. Dans le prolongement, vous trouverez un espace salon / séjour de 51 m² environ, doté de grandes baies vitrées permettant d'accéder à la terrasse couverte exposée ouest puis au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing d'une surface de 18 m² environ complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres avec dressing d'une surface de 17 m² environ, une salle d'eau, une deuxième suite parentale de 25 m² environ avec dressing et salle d'eau, une buanderie de 12 m² environ et un WC indépendant. Une terrasse couverte de 21 m² environ, accessible depuis la suite parentale et la buanderie, vous permettra d'aménager un espace cosy, parfait pour un jacuzzi.

Le terrain, arboré et clos, d'une surface de 3000 m² environ, vous offre la possibilité d'y installer une piscine hors-sol. Devant la maison, un espace de stationnement permet de garer 4 véhicules.

Les prestations sont contemporaines : double-vitrage, volets roulants électriques, chauffage par le sol sur les 2 niveaux, aspiration centralisée.

Idéalement située à Saint Genis les Ollières, cette maison profite du calme d'un secteur résidentiel recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : transports en commun à 250 m, centre-ville à 1 km.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierric Hoel - EI (ID 88805) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30005429)