SAINT-PÈRE. MER IMMOBILIER vous propose une agréable villa contemporaine d'environ 275 m2 avec piscine à moins de 15 minutes de SAINT-MAL0, à proximité d'Aquamalo, de la zone Atalante, des axes Saint-Malo-Rennes, Cancale, baie du Mont Saint Michel. Située au coeur d'un grand jardin clos et arboré, cette belle propriété construite en 2014 vous séduira par ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon / séjour de 55 m2 exposé sud-ouest donnant accès direct à une grande terrasse, une cuisine équipée et aménagée composée de deux espaces de travail distincts dotés de tout l'électroménager utile aux futurs chefs, une véranda ouverte sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, wc, une buanderie - chaufferie ; Au 1er étage : un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec wc, un espace loisirs de 37 m2 dans lequel une ou deux nouvelles chambres pourraient être facilement aménagées, une suite parentale (entrée, dressing, chambre, salle de bains douche wc). Un garage d'environ 100 m2, une cave à vins, un carport, un abri de jardin, une piscine extérieure couverte et chauffée de 8 m x 4 m et son pool house complètent ce bien. Visite virtuelle via la vidéo disponible sur l'annonce (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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