416 000 €
149 m² / 1 868 m²
6 pièces
Sur les hauteurs d'Anduze, découvrez cette magnifique villa de 149 m², édifiée sur un terrain plat de 1868 m², entièrement clos, arboré et bien entretenu. Vous y trouverez également un garage spacieux et un atelier attenant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 55 m² se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie pratique. L'entrée principale, située sur le côté de la maison, mène à l'espace nuit à droite, qui comprend trois chambres avec placards muraux et une salle d'eau. A gauche, se trouvent les pièces à vivre : une grande pièce de vie de 50 m² très lumineuse, agrémentée d'une véranda ouverte sur le séjour et la cuisine, ainsi qu'une terrasse de 45 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Dans le jardin, vous serez séduit par la piscine en dur de 5x10 m et son pool house, nichés dans un écrin de verdure, entouré de fleurs et d'arbres. L'ensemble est également équipé d'un forage, garantissant une autonomie pour l'entretien du jardin.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Tres belle villa avec piscine et un appartement independant en rez de jardin
416 000 €