Bureaux pour profession libérale - grenoble - 3-4 pièces - 88.28 m2 - 2 balcons

** VISITE VIRTUELLE disponible ** ---------------------------------------- PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES Votre agence l'Adresse vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3-4 pièces, situé au 2 COURS DE LA LIBERATION - 38100 GRENOBLE, au pied des trams lignes C et E, lumineux et traversant de + de 88m² et disposant de 2 BALCONS. Vue dégagée sur les Alpes. L'appartement à usage d'habitation (la locataire, qui a donné son congé, n'est plus en place), était initialement occupé par une profession libérale (un médecin). Vous serez séduits par sa vue dégagée, son étage élevé (4ème avec ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond (3m). L'immeuble dispose également d'un grand LOCAL A VELOS. Vous pourrez venir implanter vos bureaux dans cet appartement récemment rénové, avec son plan en étoile et qui se compose ainsi : - 1 entrée - 3 grandes pièces / bureaux / salle d'attente, de 14, 15 et presque 24m² - 1 salle de bains + WC séparés - 1 cuisine indépendante (+ 13m²), pouvant servir de 4ème bureau - 1 cave - 2 balcons Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS. Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible dans 2 bureaux. Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (chauffage urbain, travaux récemment terminés). L'appartement dispose de volets roulants et de volets en aluminium. Electricité récente. Parquet massif d'origine dans toutes les pièces (bureaux) Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces et marché plusieurs fois par semaine. Provisions pour charges : environ 2.100 euros/an qui devraient être revues à la baisse pour le prochain budget voté. Taxe foncière 2023 : 1.938 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Procédures en cours (pour impayés contre plusieurs copropriétaires, saisies immobilières en cours) A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au [Coordonnées masquées] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots Charges annuelles : 2090 euros.